Mutui a 40 anni: Tra Vantaggi e Svantaggi, la Nuova Tendenza tra i Giovani Acquirenti

L'aumento dei tassi sui mutui sta spingendo i giovani ad allungare i tempi di finanziamento per acquistare case più grandi. Il mutuo a 40 anni sta quindi tornando in voga, risultando vantaggioso sia per le banche che per i giovani acquirenti. Conviene davvero?

Vantaggi e Svantaggi dei mutui a lunga durata

I vantaggi e gli svantaggi di tale scelta dipendono molto dal singolo caso. Il mutuo a 40 anni è diventato una necessità per i giovani che desiderano acquistare una casa di medie o grandi dimensioni, a causa dell'aumento dei tassi che rende insostenibili le rate mensili, specialmente per chi ha uno stipendio basso. Questo tipo di mutuo consente anche alle banche di allargare la loro base clienti, includendo anche coloro che altrimenti non avrebbero accesso a finanziamenti per motivi economici. 

Ma cosa si può acquistare con un mutuo di 40 anni?

Generalmente, le case avrebbero metrature più ampie, ma i costi sarebbero più alti. Ad esempio, con un reddito mensile di 2.900 euro si può ottenere un prestito di 20 anni per una casa da 160 mila euro. Invece, con un mutuo a 40 anni, si potrebbero ottenere fino a 230 mila euro. Molti si chiedono se convenga davvero un mutuo di 40 anni. Gli esperti affermano che l'estensione della durata del mutuo può ridurre il costo della rata e mantenerla al di sotto del terzo del reddito netto mensile, rendendola sostenibile per le banche. 

Chi può accedere ai mutui di 40 anni?

Tuttavia, i mutui a 40 anni sono concessi solo a giovani che non supereranno i 75 anni al termine del finanziamento. Questa soluzione è quindi conveniente per i giovani con salari bassi, ma non per coloro che intendono rivendere l'immobile a breve termine. Infine, il mutuo a 40 anni conviene se i tassi non superano il 3%, altrimenti gli interessi sarebbero troppo alti.