Secondo le stime preliminari, nel primo trimestre del 2024 l'indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) acquistate dalle famiglie ha registrato una diminuzione dello 0,1% rispetto al trimestre precedente, mentre è aumentato dell'1,7% rispetto allo stesso periodo del 2023 (rispetto all'1,8% del quarto trimestre 2023). Questo incremento tendenziale dell'IPAB è principalmente dovuto all'aumento dei prezzi delle abitazioni nuove, che sono cresciuti del 5,4% (rispetto all'8,8% del trimestre precedente), mentre i prezzi delle abitazioni esistenti sono saliti dello 0,8% (in accelerazione). Tali variazioni si verificano in un contesto di calo delle compravendite, con una flessione del 7,2% nel primo trimestre 2024 rispetto all'anno precedente.
La flessione congiunturale dell'IPAB (-0,1%) è stata determinata principalmente dalla diminuzione dei prezzi delle abitazioni nuove (-1,7%), mentre i prezzi delle abitazioni esistenti hanno registrato una leggera crescita (+0,2%). Il tasso di variazione acquisito dell'IPAB per il 2024 è del +0,3%, con un aumento del 2,1% per le abitazioni nuove e una riduzione dello 0,2% per quelle esistenti. Nel primo trimestre 2024 sono stati aggiornati i pesi utilizzati per calcolare gli indici dei prezzi delle abitazioni nuove e esistenti, con una diminuzione del peso delle abitazioni nuove al 17,36% (rispetto al 17,72% nel 2023) e un aumento al 82,64% per quelle esistenti (rispetto all'82,28% dell'anno precedente).
Nel commento relativo al primo trimestre 2024, si sottolinea che la crescita annua dei prezzi delle abitazioni acquistate dalle famiglie si è stabilizzata, interrompendo il rallentamento iniziato nella seconda metà del 2022. Questo aumento è guidato principalmente dai prezzi delle abitazioni nuove, che sono cresciuti del 5,4% su base annua, mentre i prezzi delle abitazioni esistenti hanno registrato una crescita più contenuta, dello 0,8%. Il numero di compravendite di abitazioni nel primo trimestre del 2024 ha ancora registrato una riduzione su tutto il territorio nazionale.
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