Non sono poche le detrazioni per l'affitto disponibili nel 2024, ma molte di queste prevedono l'obbligo di residenza da parte del contribuente.
O forse no? In realt possibile ottenere la detrazione per l'affitto nel proprio Modello 730 anche senza avere la residenza presso l'immobile dichiarato.
Si tratta di un'agevolazione che pochi conoscono, anche perch non facilmente accessibile per la maggior parte dei contribuenti.
Vediamo in cosa consiste, e quali sono i requisiti necessari per ottenerla nella propria Dichiarazione dei Redditi.
Per saperne di pi in merito all'argomento, consigliamo di approfondire al meglio la questione con questo video YouTube, con ringraziamento al canale Buona notizia.
Detrazione affitto 2024: come averla senza residenza
Intanto partiamo dal riferimento normativo, ovvero gli articoli 15 e 16 del TUIR, il Testo Unico delle Imposte sui Redditi.
Andando a vedere il Testo Unico, non si fa riferimento a un obbligo di residenza per quanto riguarda l'immobile per cui richiedere la detrazione per l'affitto nel 2024.
Semmai richiesto che per beneficiare dell?agevolazione fiscale l?immobile affittato sia destinato ad abitazione principale dell?inquilino.
Di contro, andando a vedere le detrazioni previste all'art.
16, pi in avanti si fa invece esplicito riferimento al fatto che sia richiesto il trasferimento della residenza, ovvero il fatto di adibire l'immobile come luogo ove si tiene la propria dimora abituale.
Si trattano per di altre agevolazioni, che non riguardano il nostro caso specifico, perch si rivolgono a lavoratori che si trasferiscono in un altro Comune per motivi di lavoro, oppure giovani under 31 che appunto hanno trasferito la propria residenza in un appartamento.
Per intenderci, un esempio ideale per quanto riguarda la nostra agevolazione sono gli studenti universitari, che hanno il domicilio in un appartamento situato vicino all'ateneo ma ancora la residenza nella propria casa familiare.
Detrazione affitto 2024: i requisiti per essere senza residenza
Per accedere a questo tipo di detrazione, previsto precisamente dall'art.
15 comma 1 i-sexties, bisogna prima di tutto dimostrare di avere il domicilio nell'abitazione dichiarata.
Per questo opportuno conservare i documenti che attestino il fatto di star abitando effettivamente nell?immobile locato, come ad esempio le bollette energetiche (luce, gas...).
Andando per a vedere il caso citato dello studente universitario, altro requisito importante il fatto di essere iscritti presso un?universit ubicata in un Comune diverso da quello di residenza, distante da quest?ultimo almeno 100 chilometri e in ogni caso in una Provincia diversa.
E con l'appartamento locato nello stesso Comune dell'ateneo.
Requisito importante anche quello del contratto, che dovr essere uno dei seguenti:
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contratti di locazione stipulati o rinnovati in base alla legge 9 dicembre 1998, n.
431;
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atti di assegnazione in godimento o locazione, stipulati con enti per il diritto allo studio, universit, collegi universitari legalmente riconosciuti, enti senza fine di lucro e cooperative.
Detrazione affitto 2024: a quanto ammonta per chi senza residenza
Sempre il TUIR riporta che per chi senza residenza, la detrazione affitto 2024 prevista con la percentuale ordinaria del 19%. Nel caso degli studenti universitari, viene per posto un massimale di 2.633 euro per quanto riguarda il canone annuo.
In soldoni, chi vuole avere la detrazione affitto senza la residenza ricever nel 2024 fino a un massimo di 500,27 euro.
Qualche euro in pi rispetto alla detrazione standard, che va da 150 euro (per redditi tra 15.493,71 euro e 30.987,41 euro) a 300 euro (per redditi fino a 15.493,71 euro).
Ma purtroppo inferiore alle altre, come quella per lavoratori, da 495,80 euro a 991,60 euro sempre per le solite fasce reddituali.
Oppure per lo stesso bonus affitti 2024, previsto per chi ha meno di 31 anni e un reddito inferiore a 15.493,71 euro, che porta la detrazione massima fino a 2mila euro, e con una minima di 991,60 euro.
Queste ultime, come gi anticipato prima, sono disponibili solo se si ha la residenza nell'appartamento in affitto, quindi non proponibili nel nostro caso.