Richiedere il bonus affitto 2024 conviene ora pi che mai, anche perch pure quest'anno il beneficiario pu ambire a un rimborso fiscale di ben 2000 euro.
Una somma notevole, specie per chi in affitto e deve sborsare parte del proprio stipendio (se non addirittura la met in certi casi) solo per pagare il canone mensile.
Ma non tutti potranno arrivare a questa cifra, proprio a causa di altri requisiti previsti, che non si limitano solo a mere questioni finanziarie e reddittuali.
Vediamo infatti come si pu arrivare a fare 2000 euro di rimborso col bonus affitto 2024, e quali altri requisiti servono.
Se vuoi saperne di pi in merito all'argomento, ti suggerisco di approfondire al meglio la questione con questo video YouTube, con ringraziamento al canale BONUS E FISCALITA'.
Bonus affitto 2024: come ottenere fino a 2000 euro
Detrazione gi prevista da diversi decenni grazie all'articolo 16, comma 01 del T.U.I.R. (legge 917/1986), se si va a vedere la normativa, gli importi sono abbastanza miseri:
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300 euro, se il reddito del richiedente non supera i 15.493,71 euro;
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150 euro, se il reddito superiore a 15.493,71 euro ma non a 30.987,41 euro.
Addirittura, sempre al comma 1, si potrebbe ambire a qualcosa in pi se si ha un contratto a canone concordato:
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495,80 euro, se il reddito non supera 15.493,71 euro;
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247,90 euro, se il reddito comunque inferiore a 30.987,41 euro.
Oppure, se si un lavoratore dipendente che si trasferisce in un altro Comune, distante 100 km, e vi stabilisce la residenza, si pu ricevere:
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991,60 euro, se il reddito non supera 15.493,71 euro;
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495,80 euro, se il reddito non supera 30.987,41 euro.
Allora come si ottengono 2000 euro di rimborso?
Rientrando nelle condizionalit del comma 1-ter dell?articolo 16 del TUIR.
Ma non quello originale, bensi quello riscritto dall'articolo 1, comma 155, della legge n. 234/2021 (legge di Bilancio 2022).
In questo caso, il beneficiario potr avere accesso a una detrazione pari al 20% dell'ammontare del canone, fino a un limite massimo di 2000 euro.
Come arrivarci? Basterebbe spendere in affitto (e quindi riportare in Dichiarazione) una cifra pari a 10mila euro annui, appunto 2000 euro di detrazione.
Ma attenzione: se si spende di pi, sarebbero comunque non pi di 2mila euro di detrazione.
Ma tutto ci non basta. Ci vogliono anche questi altri requisiti per ottenere questo rimborso.
Bonus affitto 2024, quali sono i requisiti per avere 2000 euro
Il comma 1-ter modificato prevede l'accesso al bonus affitto 2024 da 2000 euro soltanto a coloro che hanno:
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dai 20 ai 31 anni d'et non compiuti,
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un reddito non superiore a 15.493,71 euro,
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l'unit immobiliare locata a propria residenza.
Da precisare, come da Circolare dell'Agenzia delle Entrate 9/E/2022, che il contratto di locazione dovr essere tra quelli previsti dalla legge 431/1998.
E l'immobile dovr essere diverso dall'abitazione principale dei genitori.
Sempre sul contratto, in caso di cointestazioni, il bonus affitto dovuto solo tra i contraenti che rientrano nei requisiti. Se a titolo d'esempio sono 3 soggetti, ma solo 2 beneficiari, la detrazione spetta solo ai 2 soggetti che rispettano i requisiti in misura pari a 1/3 ciascuno.
Essendo una detrazione fiscale, essa rapportata secondo il numero di giorni di usufrutto, in questo caso i giorni nei quali l?immobile stato adibito a residenza del locatario.
Pertanto, per ottenere 2000 euro, necessario avere la residenza assicurata per 365 giorni.
Se fosse inferiore, il calcolo sarebbe 2000 euro diviso i giorni effettivamente abitati (es. 2000 euro diviso 165 su 365, ovvero 904 euro).
Bonus affitto 2024, entro quando si pu richiedere
Per richiedere il bonus affitto 2024 si ha tempo fino alla consegna/trasmissione del Modello 730 o Redditi, secondo le rispettive scadenze.
Bisogner compilare il rigo E71, cod.
4, sapendo per che la detrazione spettante solo per i primi quattro anni dalla stipula del contratto.
Nel caso in cui si sia lavoro dipendente, sottolinea IPSOA, si pu fare richiesta del bonus direttamente al proprio sostituto d'imposta.
Questi dovr solo conteggiare la detrazione direttamente nelle operazioni di conguaglio di fine anno.
Ovviamente il sostituto dovr avere in mano una dichiarazione su carta libera in cui si attestano:
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il canone di locazione pagato,
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gli estremi di registrazione del contratto,
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la data di locazione dell'abitazione come principale.
Nota particolare: nel caso di contributo fondo affitti, come stabilisce la Circolare 34/E/2008, non si potr fare cumulo con il bonus affitto 2024 e con altri contributi.
La spesa in detrazione deve essere tutta a carico del contribuente, e non da parte di enti assistenziali.