Il bonus affitto 2024 non si limita solo ai lavoratori o ai semplici locatari, ma anche a chi giovane.
Questa disposizione permette infatti di avere un'ottima agevolazione fiscale anche nel caso in cui si abbia un'et abbastanza giovane.
Ma non solo.
A differenza degli altri casi, il bonus affitto 2024 per i giovani prevede comunque una serie di requisiti in pi, e anche delle limitazioni nella sua applicazione.
Vediamo come funziona, e come richiederlo gi da adesso.
Se vuoi saperne di pi in merito all'argomento, ti suggerisco di approfondire al meglio la questione con questo video YouTube, con ringraziamento al canale Pianeta Design.
Bonus affitto 2024 giovani: come funziona
Quando parliamo del bonus affitto 2024, ci riferiamo alle agevolazioni fiscali previste nel T.U.I.R, il Testo Unico sulle Imposte dei Redditi (DPR 22 dicembre 1986, n.
917).
Ma nel caso di quello previsto per i giovani, bisogna andare a vedere l'articolo 1, comma 155, della legge n. 234/2021 (legge di Bilancio 2022).
Per i giovani stata fortemente voluta l'introduzione di una specifica detrazione per ridurre il prelievo fiscale a loro carico, grazie a un bonus che permette di avere fino a 2mila euro di rimborso fiscale.
Al peggio, il giovane pu ricevere dal bonus affitto 2024 fino a 991,60 euro.
Precisiamo meglio questo punto. La misura prevede una detrazione pari al 20% del canone annuo registrato.
Se ad esempio di 5mila euro, si pu avere una detrazione di 1.000 euro.
Se per di 12mila euro, a calcolo sarebbero 2.400 euro, ma per la norma sarebbero comunque 2mila euro.
E cos, se canone inferiore a 4.900 euro, spetter comunque l'importo forfettario da 991.60 euro.
Questo vale anche se si ha un contratto di locazione relativo a una porzione dell?unit immobiliare adibita a residenza (es.
una sola stanza).
L'essenziale avere tutti i pagamenti registrati, compreso il contratto di riferimento e i propri redditi da presentare per accedere alla detrazione.
Ma vediamo meglio la parte relativa ai requisiti.
Bonus affitto 2024 giovani: quali sono i requisiti
Intanto precisiamo che il bonus affitto 2024 cos come disposto dalla Legge di Bilancio 2022 previsto solo per i giovani inquilini di et compresa tra i 20 e i 31 anni (questi ultimi non compiuti).
Il beneficiario inoltre dovr avere un reddito complessivo non superiore a 15.493,71 euro. Nella conta dei redditi, valgono anche quelli assoggettati al regime della cedolare secca.
Pi ovviamente il fatto che l'unit immobiliare sia locata a propria residenza.
Ma ora andiamo a vedere meglio ogni singolo requisito.
Facendo riferimento alla circolare 9/E/2022 dell'Agenzia delle Entrate, se si compiono i 31 anni prima della stipula del contratto, non si avr diritto al beneficio.
Se dopo la stipula, invece, avr valore solo per il periodo di imposta di riferimento.
A titolo d'esempio, se la data del compleanno il 31 marzo 2024:
?
se si stipula il contratto al 1 maggio, niente bonus affitto;
?
se si stipulato il contratto al 1 febbraio, la detrazione spettante limitatamente al periodo d?imposta 2024.
Il contratto, inoltre dovr essere tra quelli previsti ai sensi della legge n.
431/1998, e nel caso di immobile adibito a residenza, esso dovr essere diverso dall?abitazione principale dei genitori o affidatari.
Bonus affitto 2024 giovani: come richiederlo
La richiesta del bonus affitto 2024, essendo una misura fiscale, pu essere fatta solo attraverso la Dichiarazione dei Redditi, compilando i riquadri alla sezione V e al rigo E71.
Ricordiamo che se il contratto stato stipulato nel 2024 la detrazione pu essere fruita per gli anni dal 2024 al 2027.
A ogni anno, la richiesta sar soggetta a verifica del rispetto dei requisiti richiesti, come segnala l'Agenzia delle Entrate, nella Circolare n.
34/E/2008, risposta 9.1.
Nel caso di cointestatari, solo il beneficiario che ha tutti i requisiti richiesti dalla norma potr accedere alla quota del beneficio, dato che la misura sar ripartita tra loro.
A titolo d'esempio, se il contratto di locazione stipulato da 3 conduttori, se solo 2 hanno i requisiti, la detrazione spetta solo ai 2 soggetti, in misura pari a 1/3 ciascuno.
Inoltre, la detrazione spetta solo in base ai giorni nei quali l'immobile stato adibito a residenza del locatario.
Se in Dichiarazione, si segnala che l'abitazione adibita a propria residenza per 165 giorni, si dovr moltiplicare il bonus per il numero dei giorni, fratto 365.